业主弃房断供,欠债不还,就要被债主银行起诉到法院,这个债务怎么处理,是只拍卖抵押的房子一清了事,还是会继续追债,直到还清银行债务为止?北京兰台律师事务所律师包华表示,业主贷款逾期不还,如果被起诉到法院,不仅要还本金还要加罚金。 经济之声:业主贷款逾期不还,被银行起诉到法院,一般会怎样处理? 包华:如果是逾期不还被起诉到法院的话,业主肯定是会败诉的,因为根据合同来说,上面有一个约定是,你跟银行借钱,在应该如期偿还的情况下,如果没有偿还,就说明你违约,那就不仅要还本金而且还要加罚金。 经济之声:那比如说我现在没钱,以后会怎么处理呢,必须得还是吗? 包华:对,必须得还。目前中国大陆地区还没有个人破产制度,在这种情况下,任何一个人如果欠了钱被法院确定之后,他的信息都会放在我们最高人民法院的一个被执行黑名单上,对于他个人的信贷消费包括一些其他方面的投资都会有直接的影响。另外,还会被追偿。一旦败诉之后,我希望业主能够尽快还钱,否则后边的金额会比较大。 经济之声:如果不还钱的话,未来是不是也会影响业主的信用等级?未来买房或者做其他事情会很不方便? 包华:肯定是,因为我们现在的金融机构也好或者其他的一些企业也好,都会把最高人民法院的黑名单作为他们的一个信息来源,如果确实这个个人或者企业逾期没有偿还法定债权债务的话,银行一定会不予提供贷款。 经济之声:“弃房断供”只是比较严重的现象之一,房价下跌后有意见的业主非常多,有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施,比如赠予车位或者返还一些装修款。开发商在这种纠纷中是否有法律责任,必须给一些经济补偿? 包华:房价本身其实是一个市场波动调整的价格,不可能要求房价一直涨不让跌,这个要求本身是不合理的,开发商其实不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通,愿意做出一部分让步或者让利的话,对消费者来说也是欢迎的,但这不是开发商的法定义务,没有这个法定责任。 业主弃房断供,欠债不还,就要被债主银行起诉到法院,这个债务怎么处理,是只拍卖抵押的房子一清了事,还是会继续追债,直到还清银行债务为止?北京兰台律师事务所律师包华表示,业主贷款逾期不还,如果被起诉到法院,不仅要还本金还要加罚金。 经济之声:业主贷款逾期不还,被银行起诉到法院,一般会怎样处理? 包华:如果是逾期不还被起诉到法院的话,业主肯定是会败诉的,因为根据合同来说,上面有一个约定是,你跟银行借钱,在应该如期偿还的情况下,如果没有偿还,就说明你违约,那就不仅要还本金而且还要加罚金。 经济之声:那比如说我现在没钱,以后会怎么处理呢,必须得还是吗? 包华:对,必须得还。目前中国大陆地区还没有个人破产制度,在这种情况下,任何一个人如果欠了钱被法院确定之后,他的信息都会放在我们最高人民法院的一个被执行黑名单上,对于他个人的信贷消费包括一些其他方面的投资都会有直接的影响。另外,还会被追偿。一旦败诉之后,我希望业主能够尽快还钱,否则后边的金额会比较大。 经济之声:如果不还钱的话,未来是不是也会影响业主的信用等级?未来买房或者做其他事情会很不方便? 包华:肯定是,因为我们现在的金融机构也好或者其他的一些企业也好,都会把最高人民法院的黑名单作为他们的一个信息来源,如果确实这个个人或者企业逾期没有偿还法定债权债务的话,银行一定会不予提供贷款。 经济之声:“弃房断供”只是比较严重的现象之一,房价下跌后有意见的业主非常多,有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施,比如赠予车位或者返还一些装修款。开发商在这种纠纷中是否有法律责任,必须给一些经济补偿? 包华:房价本身其实是一个市场波动调整的价格,不可能要求房价一直涨不让跌,这个要求本身是不合理的,开发商其实不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通,愿意做出一部分让步或者让利的话,对消费者来说也是欢迎的,但这不是开发商的法定义务,没有这个法定责任。 |