记者 秦雪丽 通讯员 邹正红 晁玉海 5月10日,记者从国家统计局烟台调查队获悉,据国家统计局烟台调查队对烟台市区住宅情况调查结果显示,一季度,商品住宅成交量同比增长,新建商品住宅价格环比指数由降转升,二手住宅价格环比指数连续三个月上升。 从商品住宅成交量(套数)情况来看,一季度,烟台市区新建商品住宅共成交5840套,同比增长22.6%。其中,3月份烟台市区商品住宅共成交3082套,比去年同期增长39.6%。按新建商品住宅成交户型结构分析,90-144平方米住宅类型仍是新房市场成交的主力。一季度,90平方米及以下户型共成交490套,90-144平方米户型成交4904套,144平方米以上户型成交446套。 二手住宅成交量逐月递增,一季度二手住宅成交量比去年同期增长58.4%。一季度,烟台市区二手住宅共成交5117套。其中,1月份成交1005套,2月份成交1543套,3月份成交2569套。按二手住宅成交户型结构分析,90平方米以下小户型占比优势下降,90平方米及以上的住宅类型成交比例进一步上升。一季度,90平方米及以下户型共成交2931套,90-144平方米户型成交1892套, 144平方米以上户型成交294套。 从价格指数情况来看,新建商品住宅价格环比指数由降转升,同比降幅收窄。新建商品住宅环比指数1月份为99.9%,2月份为100.5%,3月份为100.5%;同比指数降幅收窄,1月份同比降幅为1.8%,2月份比1月份收窄0.4个百分点,3月份比2月份进一步收窄0.7个百分点。 二手住宅价格环比指数持续上涨,同比降幅收窄。1-3月份,市区二手住宅环比保持上升趋势。其中,1月份环比指数为100.1%,2月份为100.4%,3月份为100.2%;同比降幅明显收窄,其中1月份同比下降3.3%,2月份比1月份收窄1个百分点,3月份比2月份进一步收窄1.6个百分点。 对于商品住宅成交量增加的原因,国家统计局烟台调查队工作人员介绍,一是随着疫情防控政策调整,前期处于观望状态的购房者,尤其是刚需购房者的需求在一季度特别是2月份、3月份得到较好释放,市场交易活跃度上升;二是今年一季度烟台举办房展会吸引了大量购房者定房;三是烟台市去年出台的契税补贴政策3月份在部分区市正式落地,推动了购房需求进一步释放。 |